Тема коммунальных неплатежей остается актуальной. Многие жители города Слонима и Слонимского района испытали на себе, чем может закончиться история игнорирования своих обязанностей по оплате ЖКУ: одни попадали в «долговую яму», другие лишались крыши над головой. Для тех же, кто не верит в серьезность и неотвратимость наказания и считает, что вот его это точно не коснется, напомним основные этапы, которые проходит неплательщик, от первого дня задолженности до момента выселения.
Жилищно-коммунальные услуги нужно оплачивать по 25-е число месяца следующего за расчетным месяцем. Например, за услуги, потребленные в декабре, следует рассчитаться не позднее 25 января. В противном случае уже с 26 января начисляется пеня в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты. Неудивительно, что у неплательщиков с большим «стажем» пеня может значительно превышать основную сумму долга, которая складывается только из просроченных платежей за ЖКУ.
С гражданами, которые игнорируют оплату более двух месяцев, в основном ведется профилактическая работа. Специалисты РСЦ звонят им по телефону, включается система «Автодозвон», направляются письменные предупреждения о наличии задолженности и мерах, применяемых к взысканию долга, по почте и через мессенджер социальных сетей, граждане посещаются на дому для выяснения причин неоплаты и проведения разъяснительной беседы, а также вызываются на комиссию при районном исполнительном комитете.
Если же граждане продолжают игнорировать требования осуществить оплату, следующий шаг — подаются необходимые документы в нотариальную контору, и в порядке бесспорных требований нотариусы оформляют исполнительные надписи на взыскание долга, а при наличии спора взыскание производится в судебном порядке. Далее исполнительные документы направляются по месту получения должником доходов (заработной платы, пенсии и других источников). Отделы принудительного исполнения, суд могут наложить арест на имущество, запрет на пользование мобильной связью, выезд из страны, ограничить право неплательщика управлять транспортным средством.
И только в случае, если задолженность продолжает расти и преодолевается 6-месячный барьер, РСЦ начинает готовить материалы на неплательщиков для подачи исков в суд на их выселение (для нанимателей) и понуждение к отчуждению жилого помещения (для собственников).
Так, в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК РБ) из арендных квартир (жилье предоставлено до 1 июля 2016 г.) государственного жилфонда неплательщиков переселяют в меньшее по площади жилое помещение или уступающее занимаемому по своим потребительским качествам. За истекший год таким образом «справили новоселье» 5 нанимателей и членов их семей, сменив благоустроенные квартиры на комнату в коммуналке в сельской местности.
Выселение без предоставления другой жилплощади предусмотрено в отношении должников, проживающих в арендных квартирах (жилье предоставлено после 1 июля 2016 г.) и общежитиях, согласно ст. 86 и 87 ЖК РБ. За 2023г. освободили свои жилища в общей сложности 19 нанимателей и членов их семей.
Более сложная процедура выселения применяется в отношении должников-собственников. Им, согласно ст. 137 ЖК РБ дается целый год на погашение задолженности либо продажи жилья с последующей оплатой долга из вырученных средств. В противном случае по истечении года эта жилплощадь подлежит принудительной продаже с публичных торгов в судебном порядке. В 2022г. судом Слонимского района было удовлетворено 4, а в истекшем году 2 таких исковых заявления.
Год Кролика прошел, и для многих он стал не утешительным, при этом винить граждане могут только себя. Каждый из нас сам выбирает, какие приоритеты расставлять в своей жизни, и оплата жилищно-коммунальных услуг не должна быть последним из них.
Слонимское ГУП ЖКХ