– Ой, если бы вы видели, что тут было! – улыбается Тамара Романовна, встречая гостей.
Когда руки золотые – дом оживает
В сентябре 2022 года супруги Тамара и Алексей решились на большой шаг – покупку дома в деревне по указу о пустующих домах. К этому они пришли не сразу. У них уже был красивый трехэтажный дом в Слониме, который построили сами. Но муж Тамары Романовны, Алексей Алексеевич, по натуре человек деятельный, строитель-энтузиаст. И однажды он предложил супруге: «А давай присмотрим себе домик за одну базовую?».
На тот момент не существовало единого реестра пустующих домов. Пришлось действовать по старинке – обзванивать сельсоветы. В агрогородке Деревная сразу откликнулся председатель сельсовета Василий Сёмуха, сыгравший в этой истории ключевую роль.
– Василий Викентьевич – чиновник, который находится на своем месте! – с благодарностью говорит женщина. – Будучи заинтересованным в том, чтобы дома не приходили в запустение, он быстро предоставил нам возможные варианты. Осмотрели несколько домов, но именно этот вызвал эмоции. Да, он был не совсем в приглядном состоянии: крыша протекала, двор был в запущенном состоянии. Сначала я вздрогнула от мысли, сколько здесь предстоит работы, но Алексей уже видел в этом доме будущее.
Началась долгая кропотливая работа. Сначала осушили участок, выкорчевали старые деревья, отремонтировали стены, крышу, заменили окна, провели свет, воду, сделали отопление. День за днем супруги превращали дом в уютное гнездышко.
– Помогаю мужу во всем, знаю: если он решил, значит, так нужно. Трудимся на участке каждый день после основной работы, вкладывая в этот дом всю душу. Все в основном делаем своими руками. Муж у меня не просто строитель, а фанат своего дела, – с гордостью подмечает Тамара. – Если бы мы не взяли этот дом, его бы просто снесли. Так что мы его спасли. И из ничего можно сделать сказку – главное, верить в свои силы и не бояться труда.
На сегодняшний день черновые работы в доме почти завершены. Впереди еще много планов – отделка, дизайнерские решения, благоустройство территории. Но уже сейчас это не тот заброшенный дом, каким он был при покупке, а уютное место, созданное любовью и трудом. Семья не жалеет ни о потраченных деньгах, ни о силах.
Не дача, а находка
В 2024 году Слонимский район вошел в тройку лидеров в Беларуси по продаже пустующих жилых домов. С 2015 по 2024 год здесь продали 129 домов и снесли 680. Только за 2024 год реализовано 55 объектов. В 2025 году работа продолжается, в Год благоустройства она получила дополнительный импульс: за первый квартал уже вовлечено в оборот 33 дома. Из них 18 нашли новых владельцев, при этом пять из них купили пустующий дом на аукционе по цене выше базовой величины. Как, например, это было в одном из недавних случаев, когда за дом боролись сразу семь покупателей. И его продали за 8 000 рублей.
Еще 25 домов готовятся к продаже во втором квартале – документы оформлены, объекты внесены в реестр.
Местные власти активно информируют население о такой возможности: публикуют информацию в газетах, интернет-ресурсах, размещают на телевидении, встречаются с жителями. Работу в этом направлении проводит и депутатский корпус во время встреч со своими избирателями.
Позиционирование максимально простое и понятное: «Живешь в многоэтажке на девятом этаже, а тут – сад, свежий воздух, возможность выехать на выходные, дети от гаджетов оторвутся». Аргумент, который все чаще находит отклик у горожан. Все больше семей решают приобрести домик в деревне как дачу или место для сезонного отдыха. Радует, что спрос на такие дома растет. Все больше людей смотрят на село не как на «прошлое», а как на возможность для будущего – спокойного, уютного и недорогого.
Деревновский сельсовет, в составе которого 18 деревень, – лидер по продаже домов за символическую сумму в районе. С 2022 года здесь продали 39 домовладений, за первые месяцы 2025 года – 5 (один из них по аукциону). Такой интерес не случаен. По словам председателя сельсовета Василия Сёмухи, дело не только в доступности жилья, но и в том, что этот край действительно привлекателен для жизни: здесь располагаются шесть озер, две реки, богатые рыбой водоемы, леса и живописные места для отдыха.
Покупатели – не только белорусы. Есть спрос и среди иностранцев. В последние годы дома приобрели граждане Швейцарии, Германии, Латвии, Китая, Украины, Индии. Одни делают из них дачи, другие переезжают на постоянное место жительства. Это реальное подтверждение тезиса: «Беларусь – страна для жизни».
– Например, семья из Швейцарии, у которой оказались родственные корни в Беларуси, начала благоустраивать купленный дом и думает здесь жить, китайская семья привезла сюда даже своих родителей, – рассказал Василий Сёмуха. – Люди охотно берут дома за одну базовую. Нам важно, чтобы они не оставались пустыми, а облагораживались. Чтобы деревни «оживали», появлялись новые жители. Конечно, не все пустующие дома продаются. Некоторые сносим, но если шанс на продажу имеется, максимально стараемся его использовать.
Дом дешевле телефона
Конечно, дома за базовую – это не коттедж мечты, а в большинстве своем деревянный дом, построенный еще в советские времена, требующий определенного ремонта. На первый взгляд, такие дома могут выглядеть непрезентабельно: некрашеные, со старыми окнами и покосившимся забором. Но если смотреть глубже, за этой картиной скрывается реальная возможность обзавестись жильем за копейки, часто сразу со своим садом, участком, постройками и колодцем.
Почему это лучше, чем строить, например, с нуля? Во-первых, определенные коммуникации уже есть или их можно быстро восстановить. Во-вторых, сам дом, даже если он не в лучшем состоянии, уже стоит, а сделать ремонт на свой вкус и бюджет однозначно дешевле, чем строить с нуля. К тому же такие дома часто продаются в уже обжитых местах, где есть соседи, дороги, инфраструктура.
Покупка дома за базовую – это не про «купил и сразу заехал». Это про «купил дешево, вложился, сделал под себя и получил дом». Если не для постоянного места жительства, то для семейного отдыха на природе и свежем воздухе.
– Конечно, потребуется привести в порядок документы, зарегистрировать право собственности, возможно, подключить электричество, что сегодня не представляет особой сложности. И все равно это значительно дешевле, чем покупка готового объекта и тем более строительство нового, – пояснил председатель Слонимского районного Совета депутатов Олег Таргонский.
Этот процесс выгоден всем: сельсовет экономит бюджетные средства на сносе (снос одного дома обходится бюджету более чем в 3000 рублей), а новые владельцы получают жилье по символической цене. Спрос на такие дома растет, а значит, интерес к ним не угаснет и в ближайшие годы.
В 2024 году Слонимский район вошел в тройку лидеров в Беларуси по продаже пустующих жилых домов.