Сегодня задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги становится одной из основных проблем нашего времени. Число злостных неплательщиков, к сожалению, растет. И исполнительная надпись нотариуса сегодня является основным способом взыскания долгов за ЖКУ и пользование жилым помещением. Для того чтобы посмотреть, какая проводится работа в этом направлении, корреспондент «СВ» отправилась в рейд с сотрудниками отдела принудительного исполнения Слонимского района и Слонимского ГУП ЖКХ.
Жилищным кодексом Республики Беларусь установлено: взыскание долга по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора – в суде. Исполнительная надпись – это распоряжение нотариуса о принудительном взыскании с должника в пользу кредитора определенной суммы денег или имущества. Документ этот не является разрешением спора о праве, должник не вызывается, не опрашивается по поводу возможных возражений против требований кредитора. Исполнительная надпись совершается при наличии документов, подтверждающих бесспорность задолженности. Это заверенная взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности либо иной документ по плате за основные жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение такой платы.
– При этом – копия лицевого счета или другой документ о расчете должны содержать расчет суммы задолженности (пеней за просрочку оплаты) основных ЖКУ, платы за пользование жилым помещением. Необходимо указать дату, когда возникла обязанность уплатить взыскиваемые суммы, и дату, когда должник произвел оплату, если она была несвоевременной. А также сообщить, когда взыскатель направил должнику письменное предупреждение о необходимости уплатить долг и намерении обратиться за исполнительной надписью. Кроме того, нужна информация о том, что должник так и не погасил долг в предложенный срок, – пояснил старший судебный исполнитель отдела принудительного исполнения Слонимского района В.Т. Торбич.
К основным жилищно-коммунальным услугам относятся: техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта и обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз мусора). Для взыскания долга по плате за дополнительные ЖКУ дополнительно представляется копия договора на оказание этих услуг.
Первым остановочным пунктом нашего маршрута стала деревня Браково. В дом к одной из жительниц этого населенного пункта достучаться удалось с трудом. Простой деревенский дом смотрит на улицу через новые пластиковые окна, рядом с русской печкой стоит стиральная машина, около окна – обеденный стол, в доме душно – пахнет дымом. За столом сидит пожилая женщина, в соседней комнате – ее дочь. В ходе разговора становится понятно, что молодая женщина нигде не работает, ее сожитель – отбывает очередной срок, мать и дочь живут на одну пенсию. Задолженность у женщин образовалась за вывоз мусора. Судебные исполнители обходят жилище, фотографируют мебель и имеющуюся бытовую технику, хозяйка дома расписывается в извещении о задолженности и клянется расплатиться с долгом, получив очередную пенсию.
По маршруту рейда в деревне Браково значатся еще несколько домов, хозяева которых не оплачивают вывоз мусора. Однако ни в одном из них хозяев застать не удается. Судя по нехоженым дорожкам и замкам на входных дверях – люди здесь не появляются уже много недель.
Следующим населенным пунктом в плане значится агрогородок Деревянчицы. Более 10 домов и квартир удается посетить за 1.5 часа. В основном, хозяева являются должниками ЖКХ. В частных домах не платят за вывоз мусора. И вроде бы задолженности от 2 до 4 рублей. Но период просрочки – 3-6 месяцев. По словам сотрудников ЖКХ, задолженность за вывоз мусора образуется по двум причинам. Люди либо не знают, что даже не проживая в населенном пункте, где расположено их жилье, должны платить за обращение с твердыми бытовыми отходами. Либо они отказываются это делать, мотивируя свой отказ тем, что мусора у них нет. Они его либо сжигают, либо закапывают, либо используют в качестве компоста. Однако,отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг или договора найма жилого помещения государственного жилфонда не освобождает собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей и арендаторов жилья от внесения платы за фактически оказанные основные ЖКУ или платы за пользование жильем.
В квартирах ситуация иная. Здесь суммы задолженностей за неуплату коммунальных услуг огромные – от 150 рублей до свыще 3000. В одной из квартир застаем молодого мужчину с двумя детьми – полуторагодовалым мальчиком и 17-летней девушкой. По словам молодого человека, задолженность за «коммуналку» образовалась из-за несвоевременной выдачи заработной платы на предприятии, где он трудиться. Жена на момент прихода судебных исполнителей находилась в больнице, денег в доме пока нет. В результате осмотра жилого помещения, старший судебный исполнитель В.Т. Торбич принимает решение наложить арест на стиральную машину и конфисковать монитор от компьютера. Мужчина обещает погасить задолженность в течение ближайших дней, как только получит зарплату.
Как отметил В.Т. Торбич, если плата за услуги не внесена или внесена несвоевременно, задолженность на основании исполнительной надписи нотариуса может быть взыскана с любого из совершеннолетних членов семьи наравне с собственником (нанимателем) жилья как полностью, так и в части долга. Это относится и к бывшим членам семьи собственника или нанимателя, которые продолжают проживать в жилом помещении.
В соседней квартире также большая задолженность за отопление. Здесь проживает многодетная семья. Дома никого нет, но со слов соседа, мать работает в детском саду. Направляемся туда и просим женщину вернуться в квартиру. По словам женщины, в квартире проживает она и трое ее несовершеннолетних детей. Муж находится в России и, судя по последним данным, отбывает там наказание. В саду она работает только на полставки, первый муж алименты не платит, денег катастрофически не хватает. Поэтому не удается на протяжении нескольких месяцев погасить задолженность. В попытке получить адресную социальную помощь, женщина собирает необходимые документы, но каждый раз оказывается, что либо чего-то не хватает, либо – оформлено неправильно. В разговоре с исполнителями и сотрудниками ГУП ЖКХ выясняется, что выход из данной ситуации имеется. Для того чтобы справиться с задолженностью необходимо обратиться в ЖКХ с письменным заявлением о предоставлении рассрочки в погашении долга.
В соседнем подъезде в трехкомнатной квартире проживает мужчина, долг которого превысил 3 000 рублей. В квартире он не прописан, занимает в ней одну лишь комнату из трех, так как в былые времена эта квартира считалась чем-то вроде общежития и в других комнатах проживали сезонные рабочие. В основном долг образовался за отопление. Как решить данную проблему мужчина не имеет ни малейшего понятия. В квартире, кроме испорченного телевизора, ничего нет. Сотрудники ЖКХ предложили мужчине все-таки прописаться в квартире, чтобы сумма за отопление была в разы меньше.
Лично для меня, шоком стало посещение квартиры в деревне Гловсевичи. На втором этаже двухэтажного дома находится квартира, в которую мы смогли попасть, просто толкнув незапертую, дырявую дверь. Внутри страшнейший беспорядок и разруха. По-видимому, здесь давно отключен свет и нет воды. В ванной комнате нас встретили крысы. На колченогом столе у окна в двух пластиковых контейнерах поднимается рассада перцев и томатов. В квартире стоит специфический запах. О том, чтобы описать здесь какое-то имущество в счет погашения долга, речь не идет. Должницу застать не удалось. По словам сотрудников ЖКХ, хозяйку дома никогда не застать.
По словам судебных исполнителей, кроме основной суммы задолженности должник обязан заплатить и пеню, предусмотренную законодательством, а также нотариальный тариф за совершение исполнительной надписи и расходы отдела принудительного взыскания.
Проведя больше четырех часов в рейде судебных исполнителей, для себя сделала два вывода: платить по счетам нужно в срок и в полном объеме, а работа судебных исполнителей и сотрудников ЖКХ отнимает кучу нервов и здоровья.
Елена ЛЫНЬКО.